алансової вартості, або відновної вартості об'єкта.
Відновлювальна вартість об'єкта - вартість відтворення нової копії майна в цінах на дату оцінки.
Залишкова вартість майна - вартість майна з урахуванням зносу.
Ціна - Грошова сума, пропонована, запитувана або сплачена за об'єкт оцінки або його аналог учасниками досконалої чи планованої угоди.
Знос - Зниження вартості майна під дією різних причин. Розрізняють знос фізичний, функціональний і зовнішній. При цьому, функціональний і зовнішній знос можуть розглядатися як застарівання.
Аналог об'єкта оцінки - об'єкт, подібний до об'єкта оцінки за основними економічними, матеріальним, технічним і іншим характеристикам, визначальним його вартість, ціна якого відома з угоди, що відбулася при подібних умовах.
Термін експозиції об'єкта оцінки - період часу, починаючи з дати подання на відкритий ринок (публічна оферта) об'єкта оцінки, до дати здійснення операції з ним.
Ринкова вартість об'єкта оцінки - найбільш ймовірна ціна, по якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини, то Тобто коли:
В· одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана приймати виконання;
В· сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах;
В· об'єкт оцінки представлений на відкритому ринку за допомогою публічної оферти, типовою для аналогічних об'єктів оцінки;
В· ціна угоди представляє собою розумну винагороду за об'єкт оцінки, і примусу до здійснення угоди щодо сторін угоди з будь-чиєї сторони не було;
В· платіж за об'єкт оцінки виражений у грошовій формі.
Ліквідаційна вартість об'єкта оцінки - розрахункова величина, що відображає найбільш ймовірну ціну, по якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений за термін експозиції об'єкта оцінки, менший типового терміну експозиції для ринкових умов, в умовах, коли продавець змушений здійснити операцію з відчуження майна.
Підсумкова вартість об'єкта оцінки - вартість, визначена шляхом розрахунку вартості об'єкта оцінки при використанні підходів до оцінки і обгрунтованого оцінювачем узгодження (узагальнення) результатів, отриманих у рамках застосування різних підходів до оцінки.
Звіт про оцінку майна - документ, що містить обгрунтування думки оцінювача про вартість майна, складений відповідно до законодавства РФ про оціночну діяльність, Федеральними стандартами оцінки, стандартами і правилами оціночної діяльності, встановленими саморегулюючою організацією оцінювачів, членом якої є оцінювач, який підготував звіт, призначений для Замовника оцінки та інших зацікавлених осіб (користувачів звіту про оцінку), що містить ...
