987-1989 рр.. в Пекіні було продано 7665 квартир площею 495 тис. кв. м, у тому числі 1681 новозбудованих (102 тис. кв. м). Фактична виручка виявилася менше розрахункової, але, тим не менш, вперше ринкова продаж житла зайняла відчутне місце в системі його розподілу.
У 1991 р. в Шанхаї було розпочато реалізацію комплексного плану реформи. Її найважливішою частиною стало установа Фондів житлових заощаджень, в які повинні відраховуватися по 5% фонду зарплати, як підприємствами, так і їх працівниками. План реформи привернув загальну увагу, і центральні власті зажадали, щоб інші міста впровадили у себе подібні заходи.
У 1994 р. Держрада прийняла «гшення про поглибленні житлової реформи В». У ньому наголос був зроблений на скорочення дефіциту житла і на поліпшення житлових умов для найбільш потребуючих. Субсидування житла пропонувалося за двома напрямками: житлові посібники для груп населення з середніми і низькими доходами і житло з вигодами для груп з високими доходами. Намічалася реструктуризація сектору житлового фінансування на базі триєдиного інвестування державою, підприємствами і населенням. Таким чином, здійснювався перехід від системи надання безкоштовного житла до ринкових відносин у житловому секторі.
У 1995 р. Керівна група Держради з житлову реформу провела в Шанхаї конференцію з метою проаналізувати досвід минулих років у різних містах для прискорення реформування в період до 2000 р. Шанхайський досвід установи Фондів житлових заощаджень, перебудовує систему фінансування житлового будівництва, був визнаний прикладом для всієї країни. У 1995 35 міст приступили до заснування у себе таких фондів. Держава поставило своєю метою підвищення квартплати з 0,3 юаня за 1 кв. м до 0,6-1,2 юаня з тим, щоб квартплата складала близько 5% річного доходу сім'ї. Продаж громадського житла була оголошена найважливішим завданням в цілях реінвестування отриманої виручки в житлове будівництво.
У 1959 р. 59 міст були відібрані для експерименту В«Національний проект зручного житлаВ». У зв'язку з цим Народний Банк КНР випустив В«Тимчасові вказівки по індивідуальному іпотечним житловим кредитування та надання позик Народним Банком КНР для Національного проекту зручного житла В», що підвищило результативність Проекту.
У результаті минулих майже 20 років реформування державні житла, що здаються в найм, перестали домінувати у житловому секторі. Утвердилася житлова система з двома напрямками: ринок і розподіл. Через ринок реалізується житло зі зручностями як іноземним, так і місцевим жителям, останні отримують житло або за ринковою ціною (заможні групи населення), або за собівартістю (менш заможні), або за зниженою ціною (групи з середніми і низькими доходами). У розподілі житла в результаті житлової реформи відбувся перехід від надання житла державою в оренду до системи перекладу жител у власність або шляхом викупу жителями своїх осель за зниженою ціною (нижче собівартості), або за допомогою прода...
