квартал 2011 р. Новобудови йдуть вгору
C початку року середня ціна на нерухомість на вторинному ринку в Єкатеринбурзі <# "justify"> В· Економічне зростання в місті і в Уральському регіоні
В· Збільшення чисельності населення Єкатеринбурга
В· Розвиток іпотечного кредитування
Найбільшим попитом користується житлова нерухомість в районах: Центр, Піонерський, Південно-Західний, Втузгородок.
Постійно високий інтерес зберігається і на райони, віддалені від центру міста: Ельмаш, Нова Сортування, УНЦ, Кольцово, Хіммаш, Уктус.
В останні роки на ринку житла Єкатеринбурга відзначається стійка тенденція до збільшення інтересу з боку покупців до околичних районах міста і до міст-супутників (Верхня Пишма, Березовський).
Нерухомість - це майно, яке може використовуватися не одним, а кількома способами. Оскільки кожному способу використання об'єкта нерухомості відповідає певна величина його вартості, то перед проведенням оцінки вибирається один спосіб використання, званий найкращим і найбільш ефективним. Висновок про найкращому використанні відображає думку Оцінювача щодо найкращого використання власності, виходячи з аналізу стану ринку. p align="justify"> Беручи до уваги місце розташування оцінюваного об'єкта, під'їзні шляхи, сказане в попередніх розділах, я вважаю, що використання об'єкта за своїм функціональним призначенням в якості житла, відповідає критерію найкращого і найбільш ефективного використання власності. У даний час об'єкт експлуатується в оптимальному режимі. Опис об'єкта оцінки можна розглянути у таблиці:
ринковий вартість нерухомість
ОПИС ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ
Об'єктом оцінки є двокімнатна квартира в дев'ятиповерховому будинку, розташована за адресою: м. Єкатеринбург ул.Н.Ніконова 18 - 49.
Опис об'єкта оцінки
Найменування показателяЗначеніеОб'ект оценкіКвартіраКадастровий номер66 - 04/01 - 125/2002 - 219Адрес местоположеніяРоссія, м. Єкатеринбург вул.Миколи Ніконова 18-49.Колічество комнат2Етаж/етажность дому/матеріал стен4/9/панелі железобетонниеПлощадь загальна/ житлова/кухні, кв.м.42, 70/27,90/5,20 Планування сан. узлаСовмещеннийНалічіе балкона, оздоблення В«ПростаВ» Наявність телефонаЕстьСістеми інженерного обеспеченіяВодопровод (холодна, гаряча вода), опалення (центральне), електропостачання, каналізація.Общее состояніеХорошее
Оточенням об'єкта оцінки нерухомості є: житлові будинки, дитячі сади, середні школи, опорний пункт, продуктовий магазин. У безпосередній близькості розташовані: поліклініка, палац ігрових видів спорту В«ПІВСВ». Найближча зупинка громадського транспорту В«ДинамоВ»,...
