Крім того, держава повинна надати зриму державну підтримку банкам, які намагаються здійснювати іпотечне кредитування. А для цього необхідно, використовуючи досвід США та інших країн, розглядати іпотеку як механізм вирішення не так економічних, скільки соціальних завдань. У банків є бажання займатися іпотечним кредитуванням і є знання технологій, але явно недостатньо коштів для вирішення проблеми забезпечення населення житлом в масштабах всієї країни. Для того щоб модель іпотечного кредитування запрацювала з реальними соціальними результатами, необхідна державна підтримка. p align="justify"> Проблему залучення кредитних ресурсів для довгострокового іпотечного житлового кредитування можна вважати найбільш критичною для розвитку системи іпотечного житлового кредитування в Росії.
До факторів, які ускладнюють розвиток іпотечного кредитування в нашій країні, відносяться:
недостатньо налагоджена державними фінансовими та економічними органами система іпотечного житлового кредитування;
слабкість вітчизняної банківської системи, її незацікавленість у роботі з населенням; відсутність досвіду довгострокового кредитування;
нерозвиненість вітчизняних страхових, ріелторських та оціночних компаній;
відсутність у населення стійких моделей ощадного та кредитного поведінки;
проблеми, пов'язані з відсутністю житлово-інвестиційного законодавства та нормативно-правової бази, що не дозволяють злагоджено працювати всім секторам інвестиційного житлового ринку;
висока вартість позик при низькій платоспроможності населення;
високий рівень кредитних ризиків, що сприяє небажанню банківського сектора формувати довгострокові фінансові ресурси для функціонування іпотечної житлової системи.
Іпотека є тією ланкою національної господарської системи, яке володіє можливістю забезпечити взаємозв'язок між грошовими ресурсами населення, банками, фінансово-будівельними компаніями і підприємствами будіндустрії, спрямовуючи фінансові кошти в реальний сектор економіки. На сьогоднішній день за допомогою іпотечного кредитування повинна вирішуватися проблема забезпечення населення житлом. За допомогою механізму іпотеки збільшиться приплив коштів на ринок житла, пожвавиться будівництво та пов'язані з ним сектори промисловості, розширяться робочі місця, підвищаться доходи населення і бюджетів усіх рівнів, відбудеться мультиплікативний зростання економіки в цілому. Тому необхідно використовувати ті реальні умови і можливості, які мають регіони, створити необхідні організаційні правові та фінансові передумови для розвитку масового будівництва житла з використанням ринкових і державних механізмів регулювання процесів у цьому соціально важливому секторі економіки. p align="justify"> іпотечне банківське кредитування криза
1.4 Причини п...
