тості їх реалізації. Будь-який вид вартості, розрахований оцінювачем, є не історичним фактом, а оцінкою конкретного об'єкта власності в даний момент відповідно до обраною метою (табл.1).
Економічне поняття вартості виражає реальний взгляд на вигоду, яку має власник даного об'єкта або покупець на момент оцінки. Основою вартості будь-якого об'єкта власності, в тому числі бізнесу, є його корисність. Крім поняття В«вартістьВ» у теорії та практиці оцінки використовують поняття В«цінаВ» і В«ВитратиВ» (собівартість). p> Ціна - це показник, що позначає грошову суму, необхідну, передбачувану або сплачену за якийсь товар чи послугу. Вона є
історичним фактом, тобто відноситься до певного моменту, і місцем. Залежно від фінансових можливостей, мотивів або особливих конкретних інтересів покупця і продавця ціна може відхилятися від вартості. Собівартість - це грошова сума, необхідна для створення або виробництва товару або послуги. Собівартість включає сукупність витрат, витрат або витрат. За завершенні процесу створення або акта купівлі-продажу собівартість стає історичним фактом. Ціна, заплачена покупцем за товар і послугу, стає для нього витратами на придбання. Собівартість впливає на ринкову вартість, однак однозначно її не визначає. Вміле поєднання і використання всіх зазначених понять дозволяють проводити якісну оцінку об'єктів власності. Поряд з фундаментальними поняттями, що лежать в основі угоди, існують також і єдині принципи, і загальноприйняті методи оцінки власності.
Табл.1
Мета оцінки
Види вартості
Допомогти потенційному покупцю (продавцю)
визначити передбачувану ціну
Ринкова
Визначити доцільність інвестицій
Інвестиційна
Забезпечити заявки на одержання позики
Заставна
Майнова оцінка
Ринкова чи інша вартість, визнана податковим законодавством
Визначити суми покриття за страховим договором
Або сформулювати вимоги у зв'язку з втратою або
Пошкодженням застрахованих активів
Страхова
Можлива ліквідація (Часткова або повна)
Чинного підприємства
Ліквідаційна
2. ПІДХОДИ ДО ОЦІНКИ БІЗНЕСУ
2.1 Витратний (майновий) підхід
Витратний підхід, частіше званий майновим, полягає в тому, що вартість підприємства відповідає витратам, які зазнав власник. Всі витрати (як поточного, так і капітального характеру) матеріалізуються у майні підприємства. Але діяльність компанії, як ми вже...
